Notas detalhadas sobre Construção e Reformas DF
Reforma do apartamento é um processo de que, diferente da reforma de coisa, necessita por uma série do documentações para a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo tfoicnico.
Após a aprovação, começa o processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
De modo a te ajudar a fazer uma reforma de apartamento perfeita, no post por hoje vamos mostrar saiba como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada com a apresentaçãeste de um laudo técnico e plano por reforma de modo a o síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em certos casos amplamente específicos, quando será feita somente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em que este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Residência de equipamentos industriais e de mecanismos do gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer mais segurança para os moradores em as etapas por reforma do apartamento.
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Saiba como produzir um laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo técnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que este arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, este laudo tfoicnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional pode criar este laudo té especialmentecnico por reforma de apartamento por tratado utilizando as informações que julgar necessárias para aprovação. Porém existem certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta de reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe saiba como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma por apartamento, Constate o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou Colossal, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para o espaço, por isso é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODOS por materiais de modo a proteçãeste.
Dessa ESTILO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa por demolição DE paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Igualmente é frequente de que tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar o aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora qual o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Colossal Parcela DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do 1 eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: instalação elfoitrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista igualmente atua junto aos profissionais de que vão instalar este ar condicionado ou mecanismos por automaçãeste residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é produzida a casa dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos de automaçãeste, tais como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: casa de ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança por pontos do água de modo a a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Género de reforma de apartamento que batalha Ainda mais caro e tem Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer o serviçeste.
Este ideal é de que tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já de que após o reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há diversos tipos por forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: casa por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é este Adequado. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar bem pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Mas em alguns quadros específicos por reforma do apartamento, a instalação Destes armários É possibilitado a ser feita antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: casa por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada mais é do de que este processo de acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma forma do pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado Clique aqui dar uma segunda mãeste por tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar este piso já assentado.